2026-01-21

住宅設計

高断熱・高気密住宅

高断熱高気密住宅、「UA値が良ければ安心」ではない理由

UA値の数値だけで家を判断してしまう危うさ

「去年、高断熱高気密住宅を建てたのに寒い！」もしくは「暑い！」という相談をメールで受けることがあります。

そこには、「UA値はいくつです」と書いてあります。

UA値（ユーエー値）は、住宅全体の断熱性能を表す、とても重要な指標です。

ただし、UA値の数値だけで家の快適さは判断できません。

なぜなら、UA値が良い＝必ず快適な家とは限らないからです。

その理由を分かりやすく説明します。

UA値とは何を示す数値か？

UA値は、外皮平均熱貫流率と呼ばれ、数値で表されます。

単位はW／㎡・Kで、意味は室内外の温度差が1℃あるとき、1㎡あたり何ワットの熱が逃げるかです。

UA値とは、住宅の外皮（外壁・屋根・床・窓など）から、どれだけ熱が逃げやすいか?を示す数値です。

UA値とは?

数値が小さいほど断熱性能が高い
家全体の「断熱の目安」のような数値

です。

これから高断熱高気密住宅を建てる施主家族にとって、UA値が低いことは、快適性の土台になります。

ここまでは、間違いありません。

しかし――
UA値は「外皮の断熱性能しか評価していない」という点を、忘れてはいけません。

UA値は良いのに家が寒い理由

UA値を簡単に良くする方法があります。

窓を無くす
もしくは、窓を極力小さくして数を極端に減らす

これだけで断熱性能は上がりますから、UA値は一気に良くなります。

窓の断熱性能よりも、外壁部の断熱性能のほうが高いので、窓を無くす、または極端に少なくすると、UA値は良くなります。

しかし、窓を無くしたり、少なくするとどうなるか?

窓からの日射熱が入らない家になります。

つまり、

UA値は良いのに、冬に室温が上がらない寒い家になってしまうのです。

実際に聞いたUA値は良いのに寒い家の事例

断熱材を厚くしてUA値を良くしたのに、寒い住宅の実例です。

南面にコの字型の凹みがある平面形状で
かつ、プライバシー配慮で、窓は凹み部分のみに設置

したという住宅です。

この場合、

南からの直達日射がほとんど室内に入らないため、

日中でも室温が上がりにくい
暖房に頼る時間が長くなる

という結果になりがちです。

結果として、UA値が良い住宅でも、日射取得しづらい平面形状のため、「寒く・快適でない住宅」になりました。冬暖かく、快適に過ごせると思い込んでいた施主から、寒いというクレームになったと聞いた気がします。

これは、新住協の研修会で聞いた話ですが、決して珍しい話ではありません。

少し余談になりますが、このような凹型の平面形状の住宅は、矩形(四角形)の平面の家と比較すると、空気(暖気と冷気)も移動させにくくなりますから、寒いところと暖かいところが出来やすくなります。かつ、矩形の平面と比べて、外皮面積も増えるので熱の出入りは多くなり、温熱環境のみで考えると、良くない平面形状と言えます。また、外壁面積も広くなるので、新築時の施工費も高くなりますし、リフォーム時の外壁塗装費用も高くなります。

UA値が良くても寒くなる、もう一つの理由

日射熱取得の他に、もう一つ大切なのが、C値（隙間相当面積:気密性能）です。

UA値がどれだけ良くても、C値が極端に悪く、隙間が多い家であれば、

隙間風が入る
暖房した空気が逃げる

結果として、寒い家になります。

UA値だけで家を判断するのは間違いと言える理由が、ここにもあります。

C値は、大工・電気職人・設備職人の3者が、施工する度に隙間を無くし続けるような、丁寧な気密工事をしないと、良い数値になりません。

気密試験結果の良い住宅は、大概、仕上げ工事も良く出来ています。現場の熱意が仕上げ工事の職人達にも伝わるからだと思います。

工事中に気密試験を行いC値を確認することは、住宅の断熱性能を確実なものにするのはもちろん、仕上げ工事の品質にも少なからず影響するような気がするので、必ず実施した方が良いと考えています。

UA値と必ずセットで考えるべきこと

UA値はとても重要です。ただし、これだけで快適さは決まりません。

私が必ずセットで考えるべきだと考えているのは、次の5点です。

C値（気密性能）
　丁寧に気密工事を行い、必ず気密試験を実施
窓の性能と配置
　断熱性能の高い窓を使い、日射取得できる位置に配置
日射取得・日射遮蔽
　夏は日射を遮り、冬は取り入れる
　新築時に外付ロールスクリーン・電動外付ブラインド・ハニカムサーモスクリーン等を前提に、　冬と夏の日射熱の操作を計画
換気・エアコン計画
　・第一種換気で掃除しやすいもの
　・延床30坪程度なら、エアコンは家全体で壁掛け2〜3台。1台のみだと壊れた時に大変。台数を少し多くすると、室内を快適にしやすい。また、高断熱住宅のエアコンは、24時間連続運転になりやすいため、想定よりも長時間運転になりやすく、6年程度で壊れる(寿命となる)こともあるので、現在のところ、比較的安く買い替えしやすい壁掛けエアコンが良いと考えている
住宅形状　外観はできるだけ矩形・総二階とする→シンプルな形状にしたほうが、外皮面積が小さくなり熱が逃げにくい。また外壁面積も小さくなるので、施工費も安くなる。シンプルな形状の住宅は、比較的暖気と冷気を動かしやすい

本当に重要なのは、「実績ある断熱等の仕様」→「工事中の気密試験」→「完成後の温湿度の実測」

設計段階でどれだけ理論を積み上げても、完成後に実測しなければ、住宅の現実は分かりません。

断熱仕様
換気・空調計画
施工精度

このバランスが取れているかどうかは、完成後の温湿度実測で初めて確認できます。

実測することで、

何が良かったのか
どこを次は改善すべきか

が、はっきり見えてきます。

以下は、実際に完成後の温湿度を実測している施工例です。

ヨシダクラフトはUA値をどう使っているか？

当社でも、設計完了時にUA値は必ず計算します。ただし、UA値は「確認用の数字」という位置付けです。

断熱仕様（基礎・外壁・屋根・天井の断熱材種類と厚さ）は、ほぼ固定
その仕様で計画すると、UA値は概ね0.3前後

そして完成後に温湿度を実測すると、ほぼ快適と言える状態になっています。

そのため、性能とコストは、ベストバランスに近い状態だと考えています。

なにより、住んでからの「掃除のしやすさ」と「リフォーム費用がなるべく安く済む」ことを重視して、換気システム・エアコン・仕上げ材・形状を選んでいます。

断熱材の仕様(種類と厚さ)を、どのように決めているのか?

例えば、外壁断熱材の種類と厚さをどのように決めているか?については、

外壁の断熱材は、厚さを

充填断熱：高性能グラスウール105mm
付加断熱：高性能グラスウール105mm
合計：210mm

としています。

外壁断熱材の種類を高性能グラスウールにしている理由は明確です。

ガルバリウム鋼板もしくは杉板仕上げが多い→シンプルで比較的安く、長持ちするため
外壁防火構造の認定が取れる(ガルバリウム鋼板もしくは杉板仕上げと高性能グラスウールの組み合わせで認定が取れている。外壁がガルバの場合は高性能グラスウールが多いはずです)
万一の近隣火災時も延焼リスクが低い(高性能グラスウールは比較的燃えにくい)
コストバランスが良い

上記した断熱材の厚さと種類であれば、完成した住宅を実測しており、ほぼ快適であると言えるので、私もお客様も安心です。

性能だけでなく、安全性と現実性を含めた判断です。

例えば、付加断熱をしないとなると、断熱性能が下がるため、かなり快適性も下がります。