造作建具は水害前日に2階へ移動すれば助かるが、新建材のMDF建具は移動しても助からない理由

造作建具　無垢框戸。1Mくらいの高まで水に浸かっても変形しなかった。ドアと枠も塗装して再利用

2/25から始まったヘアサロンTROOP(トゥループ)の水害リフォーム工事が、2か月後の4/25(土)に完成し、4/26(日)から新装開店しています。私の髪も2か月間伸び放題だったので、開店1番乗りでカットしてもらい、スッキリしました。

今日のブログは、「水害に強い建材と弱い建材」について書きます。

昨年10月12日の台風19号の水害の状況

水害の状況は、1階の店舗及び住居部の玄関ホールと階段が、床から約1Mの高さまで浸水してしまい、石膏ボードの壁は濡れてカビが発生しました。結果として、床はもちろん壁・天井の石膏ボード及び断熱材を全て撤去して入れ直すリフォームでした。

しかし、床上1Mの浸水をしたにも関わらず、交換する必要の無かった建材もあります。ご紹介します。

水害に対して交換する必要が無かった6つの建材

水害に対して交換する必要が無かった6つの建材は、

1. モルタル下地塗装仕上げの外壁材
2. 外壁下地の耐力面材(火山性ガラス質複層板)
3. 柱・間柱・土台という無垢の構造材と羽柄材
4. 杉無垢材の窓枠
5. 杉無垢材のドア枠
6. 造作建具(シナフラッシュ戸とスプルス框戸)

この他にも床の無垢フローリングと壁の無垢材の羽目板も、単体では使えました。しかし、無垢フローリングは床下の泥を掃除したかったこと、羽目板下地の石膏ボードと断熱材が浸水してしまったので、解体して交換しました。

無垢材は、構造材・羽柄材・仕上げ材、共通して水害に強かったと言えます。

無垢材と造作建具は水害にも強かった

ポリフラッシュ戸。浸水したが、枠もドアも汚れを拭いて再利用。

造作建具も交換せずに再利用しています。造作建具の1種である、フラッシュドアとは、無垢材で骨組を造り、表面に合板などを貼って、平らに仕上げたドアのことです。床上浸水時間が短かった(夜9時に浸水して明け方までには水は引いていた)ということもありますが、上の写真のポリフラッシュドアは、変形せずにそのまま使えました。その理由は、骨組が無垢材だったので、短時間の床上浸水では変形しなかったからだと思います。表皮のポリ合板も変形しませんでした。

造作建具のもう1種類である框戸(かまちど)とは、一番上の写真の建具です。戸の周囲に「かまち」と呼ばれる材料をまわして、中に板材を挟みこむ構造のドア。これもスプルスという無垢材で造ってあったので変形せず、ドア枠共に再塗装してそのまま使えました。

玄関収納の両開きフラッシュドアは、ドア自体は充分使えたのですが、収納内にカビが生えてしまい、ドアにもカビが移ってきたので造り替えました。床上浸水した場合、可能であれば、ドアを開けておくとカビが発生しにくいと思います。このお宅の場合は３階建ての狭小住宅であり、収納の開き戸を空けておくと通行の邪魔になるので、それはできませんでした。

当社ショールームも床上浸水し、建具も濡れたが、全て再利用出来ている。

ちなみに、当社ショールームも床上３０㎝浸水し、13枚の両開きの収納フラッシュ戸と、2枚の無垢框戸が水に浸かったが、全て現在も使えている。フラッシュ戸は2枚が反ったが丁番の調整のみで再利用。ただし、床と壁は浸水しているので、保険が出ればリフォームする予定です。

新建材のMDFドアは吸水するので乾燥しても復元しない

MDFの窓枠断面。木のチップを接着剤で固めているのが分かる。どう考えも湿気に弱そう。これがドア本体、ドア枠、窓枠、家具と室内の至る所に使われている。

造作建具(注文制作ドア)以外の、現在流通している建具の殆どは、MDF(中質繊維板）の心材に、表皮に木目が印刷された塩ビシートが貼ってある建具、いわゆる「新建材のMDFドア」だと思います。MDFとは、木材チップを原料に合成樹脂を加えて成型したもの。

大手ハウスメーカーのMDF窓枠。窓枠表皮の木目塩ビシートが変形している。多分、結露が原因。

MDF(中質繊維板）は吸水すると膨張し、乾燥しても復元しない。したがって、 MDFを使用した建具は浸水すると開閉ができなくなるようです。「新建材のMDF」は上の写真のように、湿気(結露)程度でも、表皮の木目シートが変形する。新建材のMDFドアは、水に弱い上に、賃貸アパートのドアにも使われることから分かるように、安っぽいので、辞めたほうが良いでしょう。

造作建具の場合は、水害の前日に、建具(ドア)を外して2階に移動しておくのが良い

建具が他の建材と大きく違うのは、素人でも外して移動できる点である。部屋の入口の開き戸の丁番は基本的にプラスドライバーで外せるので、水害が来る前日にドアを外して2階に移動しておくのが良い。収納の開き戸も同じである。造作建具の場合は、水害の前日に外して2階に上げておけば再利用できる可能性が高い。万が一ドアを移動する時間が無くて床上浸水した場合でも、次の日、水が引いたら水に浸かった建具を2階に移動して壁に沿って並べて乾かした方が良い。当社では、建具を移動する時間がなくドアも浸水してしまったが、翌朝フラッシュ戸のみ、2階に上げて乾燥させて、問題なく再利用している。無垢の框戸は、床上浸水しても移動せず、少し変形したので、建具屋にドア下を削ってもらい再利用。削って調整できるのも造作建具の利点である。

対して、「新建材のMDFドア」はドア枠もMDFのため、ドアの移動をしても、ドア枠が濡れると変形してしまい、取付ても開閉できなくなるので、ドアを移動しても再利用できない可能性が極めて高い。自宅の建具が新建材のMDFの場合、水害が来たら、ドアと枠も諦めるしかないと思う。MDFの建具は、表皮が塩ビシートなので削って調整も出来ないからだ。MDFドアの場合は、水害に遭うと、必ずドア枠廻りの壁まで壊してリフォームになる可能性が高い。

造作建具は、廃盤になる心配がないので、調整しながら長く使える可能性が高い上に、水害にも強いことが分かった。一方新建材のMDFドアは、工業製品のため廃盤になると部品が無くなるので、修理できない可能性が高い上に、水害にも弱いと思われる。事実、他社の水害リフォームを担当した建具屋によると、既製品のMDFドアは水害により吸水してしまい、使えなくなっているとのこと。