「家は性能by一条工務店様」は正しいけど、合板フローリングを使うと、みすぼらしく劣化するので、結局メンテナンスコストは高くなるという実例。

「家は性能by一条工務店様」は正しいけど、仕上げ材の選択結果は、室内意匠やメンテコストにも直結するので大切

今日のブログは、「家は性能by一条工務店様」は正しいけど、仕上げ材にも配慮しないと、持続性が無くなり、結局メンテナンスコストは高くなるという話をしたいと思います。

これから新築住宅を建てようと計画しているご家族が、当社のウェブサイトを見て、話を聞きたいと訪問してくると、ザックリお互いの家づくりの考え方や敷地の話をした後で、ショールームの内装を説明する。

新築で建てている住宅の内装とショールームの内装は、ほぼ一緒だからだ。ザックリの坪単価の話は、メールを頂いた時点で聞かれており、お答え済である。

室内の快適性を、より現実的に体感してもらう場合は、施工した住宅を見てもらうことになる。冬や夏の、寒さと暑さの厳しい時には、断熱性能の高さに由来する快適性が分かり易いからである。

また、施工した家を見てもらうと、適切な箇所に、片付く収納や造り付け家具を配置しているから、他社(特にハウスメーカー)との意匠や機能の違いが分かりやすいはずだ。

引き戸を多用した室内の使い易さと、収納が適切にかつ少し多めに配置された片付く室内になっていることが、分かる人には分かる。他の工務店と比較しても、収納や造り付け家具は多い方だと思う。

ドアを造作(既製品のドアでなく地域の職人が造ったドア)にすることで、インテリアの統一感や持続性も出る。特に30坪程度の小さな家の場合は、室内が狭いので場所を取らない引き戸と、適切な収納計画が重要になる。

ハウスメーカー様の家をリフォームすることがあるが、グレードの高そうな住宅でも基本的に収納が少なく、とても大味(おおあじ)で使いにくそうな室内が多いと感じる。使い易そうな収納や本棚が造り付けられていた記憶はない。収納が少ないから、LDKには空間に合わない持込家具のサイドボードがデーンとあったりする。

大味で使いにくそうだと感じる理由は、収納数を増やしたり、造り付け家具を希望すると、オプションとなり高額な追加になるからだ。

例えば既製品の収納ドアは、当然規格寸法が決まっているので、狭い空間には取り付けられない。造作建具のようにどんな寸法でも造れるというきめ細やかさが無い。

だから結局、使い易い室内は造れないし、大味に感じてしまうというのが実態だろう(想像)。

収納を多くすると、ドアや壁が増えて、木材や下地材はもちろん、施工手間も増えるのでコストアップするから、当然坪単価も高くなる。逆に収納を少なくすると坪単価は安めになるのだ。

実際の建物も見ずに「坪単価、ザックリいくらくらいですか?」と聞いて、安めなところは大抵は収納も少なめで、多くするとオプションになり高くなったりする。これは工務店の建てる家も同じである。

だから坪単価を聞いて、それだけで判断すると、使いにくい大味な家が完成するから注意が必要だ。

坪単価を判断するには、その住宅会社が建てたモデルハウスでない家を訪問して、収納や住み心地を住まい手に詳細に確認した後で、その家の大きさと実際の坪単価を聞くことである。

それが一番現実に近く、失敗が少ない。

以前、お会いしたご家族との当社ショールームでの会話です

「家は性能」を謳っている一条工務店様というハウスメーカーがとても人気で、当社に来られる方は、ほぼ漏れなく展示場を見学しているようです。

■私「当社の建てる家の室内は、こんな感じです。無垢フローリングに室内のドアは造作建具です。」

●お客様「無垢フローリングって値段が高いですよね。高断熱高気密住宅で、性能がキチンとしている住宅であれば、床材は無垢フローリングでなくて良いです。」

■私「床材に無垢フローリングを使っている理由は、意匠性だけでは無くて、メンテナンスコストも安く済むからなのです。」

「たしかに、値段はカラーフロア(合板フローリング)よりも、無垢フローリングのほうが高いですが、手か届かない程差額があるという話ではないと思いますよ」

●お客様「メンテナンスコストが安く済むって、どういうことですか?」

■私「カラーフロア(合板フローリング)は、新築時の見た目は本物の木のフローリングに見えますが、経年するとこんな感じに劣化することがあります」

ジャックラッセル・テリアを飼って、半年くらいでこのあり様になりました。犬が舐めたりしたくらいで、合板フローリングはこんな感じで表層が剥がれます。何故か無垢フローリングは舐めません。

■私「これは、私の住んでいる家のLDKの床材です。室内で犬を飼っていて、犬がよく横になったり、舐めたりしているので、カラーフロアの表層が剥がれました。」

「カラーフロアは表層だけが木目で下地が合板なので、よく使う部分はこのように劣化します。こうなると、塗装等の補修が出来ません。家の中の数箇所がこのようになると補修方法は無く、みすぼらしくて貼り替えたくなる方もいらっしゃいます。」

「合板フローリングは工業製品なので、貼り替えの時期には既存フローリングは廃盤になっており、その部屋だけ貼り換えても、他の部屋のフローリングとは、色も質感も合いませんから、家全体の統一感は無くなります。」

「リフォームで床貼り替えるとなると、最初から無垢フローリングを貼ったほうがずっと安いです。」

※ちなみに、合板フローリングの表層が剥がれた、表層が剥がれてケバ立ったという理由で、床の貼り替えリフォーム工事をした経験は複数あります。頻繁に人が往来するLDKの床が剥がれることが多いです。見た目が悪いだけで、機能的には問題なく使えるのですが、剥がれは複数個所起こりますから、一度気になると貼り換えたくなるようです。

※「合板フローリングにして後悔した派」の人は、実は非常に多いと思います。

●お客様「なるほど」

※家を建てる消費者は、ハウスメーカー様で定番の合板フローリングや工業製品のドア、窓枠が写真のように不格好に劣化することを知らないのが現状である。

※始末が悪いのは、工業製品なので、貼り替えの時期には廃盤になっており、同じ商品が手にはいらないこと。床のリフォームをしても、貼り替えしない部屋と同じフローリングにはならない。これも知っている消費者は少ない。

※「家は性能」は正しいが、強く刷り込みをされてしまうと、「頭の中は断熱性能オンリーになり」、仕上げ材のことまで頭がまわらないのだと思う。

※建築家の建てた住宅が、長持ちしている理由はデザイン性の高さもあるが、仕上げ材に廃盤になりやすい工業製品を使わず、長持ちする普遍的な材料を使っているからだ。建築家住宅は基本的に性能(断熱性能)は低いので参考にならないが、普遍的なデザインと仕上げ材の選択は参考になる。この場合参考にする建築家は、大勢いる自称建築家ではない。普遍性のある住宅を造っている評価の高い方を参考にしよう。

■私「床材が無垢フローリングであれば、経年変化はしますが、劣化したという感じにはならないので、基本的には床の貼りかえは必要ないです。だからメンテナンスコストまで見ると、無垢フローリングにしたほうが結局は安いです。」

室内ドアも既製品でなく、造作建具の1択だ！

●お客様「経年した時のリフォームのことも考慮に入れて、仕上げ材も考えて新築しなければならないなんて、初めて知りました。」

■私「室内のドアも、既製品だと廃盤になり、部材が確保できなくて直せなくなります。極端な話ですが、ドアの一部が壊れただけで、ドアと廻りの壁を全て壊して交換するなんてこともあり得ます。そうなってしまうと、とてもお金が掛かりますし、そこだけ別のドアを入れることになるので室内の統一感は無くなります。」

「だから、室内ドアも造作建具が良いのです。地域の職人が居れば、基本的にいつまでも修理が効くし、ドアと家具の部材を合わせれば室内の統一感も出ますよ。」

造作建具と既製品ドアのメリット・デメリットを知りたいならこちら。既製品の建材は廃盤になるから修理も効かなくなるという話。

造作ドアにすると決めた理由は「吉田さんの造る住宅はダサイ！」と言われたからでした

無垢フローリンクを最終的に諦める人

無垢フローリンクと合板フローリング。断面を見れば差は歴然。

無垢フローリングに、興味や憧れを持つ人は多いけど、最終的にあきらめる人も多いのが、現実だと思います。

そして新築後、無垢フローリングを実現させた友人宅を訪問して、後悔したという話も聞きます。

無垢フローリングの利点は、経年美化して味わいが出て、足触りが良いこと。合板フローリングのようにヒヤッとした感じもしないし、高級感というか、本物の良さがある。

ただし、経年美化と捉えるか経年劣化と考えるかは、住まい手によるので、造り手側は、見極めが重要だ。

最終的に無垢フローリングを諦める人は、「価格が高い 」ことと、「メンテナンスが大変だ」ということを聞かされた結果、無理やり納得するケースの2つです。

確かに、無垢フローリングの価格は、合板フローリングより高いですが、差額で考えれば、手が届かないということはないです。

差額金額を容認できるのであれば、無垢フローリングを手に入れることも可能であり、写真のように合板フローリングが劣化して、貼り替えするということもありえません。

合板フローリングよりも無垢フローリングのほうがメンテナンスも楽

次に、合板フローリングよりも、無垢フローリングのほうが「メンテナンスが大変だ」という話は間違いなので、キッチリと否定しておきます。

多くの無垢フローリングを施工し、会社のショールームが無垢フローリングで、自宅が合板フローリングの私の実感は、無垢フローリングの方がメンテナンスが簡単です。

写真の合板フローリングのように、表面が剥がれてくることもないし、不格好に劣化することがありません。写真のようになると、塗装も含めて補修方法はありません。

無垢フローリングなら、夏場床がベタベタすることもない。夏に汗をかいたまま、裸でフローリングの上にゴロンと寝ても、無垢フローリングはサラッとして気持ちいい。

また無垢フローリングは10年～15年で貼り替える必要もありませんし、年1回ワックスを掛ける必要もありません。

ただ、無垢フローリングは基材が合板でなく無垢材なので、夏の湿気が多い時には膨張して、冬の乾燥するときには、収縮します。

ですから、合板フローリングと比べると、多少隙間が開いたり、反ったりするので、神経質な人には向いていない材料です。

自分や家族が、少しの隙間や反りに堪えられない神経質な性格だと感じる人は、迷わず合板フローリングの1択です。

合板フローリングも木質素材なので、多少は隙間が空いたり反ったりしますけどね。

ヨシダクラフト　内部仕上げ材についての考え方

室内の床材の占める割合は大きく、印象に残るため、フローリングについては以下のブログを書いています。

無垢フローリングと合板フローリングの違いとメリット・デメリットは、カットサンプルの断面から分かる

どんどん変形するフローリングがあるという実話！家のフローリング仕様を今すぐチェックしよう！

当社の収納に関する考え方はこちら。片付く収納

家具に対する考え方はこちら。こだわりの手作り家具

小さな家についての考え方　小さな家で大きく暮らす