IS-house

好みの意匠の中古住宅を探した。

ISさんは、築28年の中古住宅を購入して大規模リフォームを行いました。最初、ホームページをご覧になり、中古住宅を買うのでリフォームをしたいと連絡を頂きました。ショールームにて顔合わせした当日、一緒に購入予定の中古住宅を見に行きました。

築28年。設計者が妹の為に建てた住宅は、深く出た軒とコーナーの大きな出窓が印象的な品の良い落ち着いた住宅です。こういう意匠の中古住宅を探されたのだなと、何となく好みが理解できた感じがしました。

ISさんが、その中古住宅を選んだ理由は、「意思が感じられる住宅」であると感じたから。「意思のある住宅」とは、「何かしら、人の思いが込められた住宅」。住まい手と造り手の意思が感じられる建築を「あえて選んだ」とのことでした。

この住宅に辿り着くまで、中古住宅を何十件か探した結果、ハウスメーカー的な住宅は綺麗で機能も申し分ないが、「何か味気ない感じ」がしていたそうです。窯業系サイディング＋ビニールクロスに代表される新建材の内外装が、ISさんにとっては、人の意思が感じられない、手作り感が無い、味気ないと感じられたのだと思います。

経年変化を楽しめるリフォームにしたいという希望でした。建築物に限らず、世の中の物事は、どうしても経年変化、劣化をするものなので、積極的にそれを楽しみたいという要望でした。 色合いも新築然としたものより、落ち着いたものが好みとのこと。

既存空間を自分の価値観に合う空間に読み替える。

ハウスメーカー的な新建材住宅に違和感があり、中古住宅を購入してリフォームすることを選択したので、造作建具や自然素材等の手づくり感のある住宅を造っている当社に依頼してくれたのだと理解しました。また、私のブログを全て読んでくださり(膨大な量です)、考え方も合うと思って頂けたようです。

手づくり感のある内装とそれを造っていく過程、特に現場の様子を、いつも以上に見て頂きながら、作業を進めることにしました。

買った中古住宅が傾いていた。

しかし、最初に現場を見た時に1つ問題を発見しました。建物が傾いていたのです。すぐに地盤調査を入れると地盤が悪いことが原因で、建物が最大７㎝傾いていました。

沈下修正工事をせずに、床だけ平らにするリフォームを行い、再沈下してしまうと、せっかく新たにリフォームした内外装が全てダメになってしまいます。キチンと沈下修正工事をして建物を水平に直し、それからリフォームをすることにしました。お金が掛かる工事ですが、ご理解頂くことがIS-houseリフォームでの一番重要なことでした。

沈下修正工事の方法は、実績のあるアンダーピニング。人力でモグラのように穴を掘り、職人が基礎の下に入り、鋼管杭を油圧ジャッキで固い支持層まで入れて、その反力で家の傾きを水平に直し、固定する工法です。

専門の職人達が東京から2週間以上宇都宮に泊まり込みで作業を行うという、大規模な工事になりました。直径約14㎝の小口径鋼管杭を28本基礎下に打ち込み、最大で7㎝傾いていた建物を、ほぼ水平(傾き3㎜程度)に修正し固定しました。

リフォームの内容

趣ある木製造作玄関ドア、下駄箱、和室はそのまま残し、既存部分と新規部分が違和感なく見えるように造作建具と無垢の床材でシンプルに造っています。それが経年変化を楽しむリフォームに繋がるように計画しました。

DKと隣接するリビングが、1部屋の広い空間として感じられるように、間仕切りに天井までの大きなガラス引き違い戸を新設しました。幅、高さとも2.5mの大きなガラスの建具で、木枠の見付は4.5センチという細さです。その他の造作建具も、全て引き戸として動きやすい室内も実現しています。

DKに隣接するリビングは6畳程度と狭く、リビングというより個室です。しかし、ガラス引き戸によりDKと一体化することで、広がりのある部屋になりました。リビングは、天井までの本棚が造られ、ソファーとテレビボードの「寛ぎの三種の神器」がセットされます。後は珈琲が入れば、リラックスできる空間の出来上がりです。

壁付けだったキッチンもペニンシュラ型の対面式のオープンキッチンになりました。キッチン隣には狭いですがパントリーを設け、片付く室内も目指しています。キッチンが建物の中心にあり、1階のほぼ全てが感じられる造りになっています。大きなダイニングテーブルは、作業机としても活躍しそうです。

狭いタイルのお風呂を1坪のユニットバスに変更。 隣接する洗面脱衣室にも、下着やタオル、洗剤の入る2箇所の収納を造り付けました。

断熱リフォームは開口部の断熱強化。