戸建リフォームの７割が50代以上の施主という実態に驚き！50代からのリフォームの特徴は、子育ての家から自分のための家になること

ザックリ言うと、

・戸建リフォームの施主の約７割が50代以上

・リフォームで50代以上の施主が多い原因は、築年数・定年退職・子育てが終わる・今後の健康・老後・介護というタイミングだから

・人生経験豊富で自分に何が必要か分かっている50代以上のリフォームは、快適なリフォームになる可能性大

戸建リフォームの７割が50代以上の施主という実態に驚き！

下記の表を見てください。何と、平成25年の戸建リフォームは、50代以上の年齢の施主が68.3%を占めます。ザックリ言うと、約7割が50代以上の施主です。リフォームは、50～60代で行われることが多いことは知っていましたが、何と7割が50代以上の施主とは驚きました。

出典:平成25年度住宅リフォーム実例調査報告書(PDF)

原因としては、現状の住まいがリフォームすべき築年数となり、定年退職があり、子育ても落ち着いてくる最適なタイミングだからと思われます。他の年代のリフォームとの大きな違いは、子育てのための家でなくなること、健康や老後を意識したリフォームになってくることです。

30代は子供のための家づくり

出典

上記の表を見ると、注文住宅の一次所得の施主の年齢は、30代まで(３９歳まで)が６５．７％です。初めて、戸建住宅を建てる時は、日当たりの良い南に子供部屋、庭には子供と遊べる芝生と遊具を置いて、キッチンは子供に目が届くように対面キッチンにして等、子供が家づくりの中心となることが多いです。

50代からのリフォームの特徴は、子育ての家から自分のための家になること

しかし、子供が地元の高校を卒業して他県の大学に行ったり、就職して実家を離れる50代からのリフォームは、自分達のためのリフォームになります。子供のためのリフォームという考えが、ほぼ無くなりますから、30代の家づくりとは、間取りも違ってくるかと思います。また、老後について具体的に考える時期でることも、50代以上でリフォームが多い原因です。

50代からのメインテーマは健康なので、性能向上リフォームやバリアフリーは必須

50代以上の方は人生経験が長いので、自分の好きな事、自分の生活習慣から由来する暮らしやすさ、楽しさを良く知っています。ですから、リフォームの打合せは、初めから具体的になることが多いです。

また、50代以上は体力が弱ってくることもあり、断熱性を向上させ暖かい室内を実現させる断熱リフォーム(省エネリフォーム)や、自分が室内で動きやすくしたり、家族の介護も考えたバリアフリーリフォームも必須になります。

一番簡単で効果的な断熱リフォームは、既存の窓内側に樹脂の内窓を付ける内窓リフォームです。以下の内窓リフォーム事例をご覧ください。

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