IS-houseリフォーム

築28年の中古住宅を取得しリフォームしているISさんのケースです。
ホームページをご覧になり、中古住宅を買うのでリフォームをしたいと連絡を頂きました。
ショールームにて顔合わせ後、一緒に中古住宅を見に行きました。
築28年。設計者が妹の為に建てた住宅は、
深く出た軒とコーナーの大きな出窓が印象的。
品の良い落ち着いた感じの建築です。
こういう中古住宅を探したのだなと、
何となく好みが理解できた感じがしました。
ISさんが、その中古住宅を選んだ理由は、「意思のある建築」であると感じたから。
「意思のある建築」とは、「何かしら、人の思いが込められた建築」。
住まい手と造り手の思い、意思が感じられる建築を「あえて選んだ」とのことでした。
この住宅に辿り着くまで、何十件か中古住宅を探した結果、
ハウスメーカー的建築は綺麗で機能も申し分ないが、
何か味気ない感じがしていたそうです。
新建材の既製品で構成された内外装を
人の意思が感じられない、手作り感が無い、
味気ないと感じたのかもしれません。
経年変化を大切にしたリフォームにしたいという希望でした。
建築物に限らず、世の中の物事は、どうしても経年変化、劣化をするものなので、
積極的にそれを楽しみたいという要望も貰いました。
色合いも新築然としたものより、落ち着いたものが好みとのこと。
新築の新しさが苦手なので、
中古住宅を買ってリフォームするというご家族も実は多いのです。
ハウスメーカー的建築に違和感があり、
中古住宅取得リフォームを選択したので、当社に依頼してくれたと理解しました。
また、私のブログをよく見て頂いていた為、
手づくり感のある内装とそれを造っていく過程、
特に現場をいつも以上に見て頂きながら、作業を進めることにしました。
ただし、最初に現場を見た時に1つ問題を発見しました。
建物が傾いていたのです。
すぐに地盤調査を入れると、
地盤が悪く、建物はかなり傾いていました。
リフォームをした後で再沈下すると
内外装がダメになってしまうので、
解体工事をして床を剥がしてから、
沈下修正工事をして建物を水平に固定。
それからリフォームをすることにしました。
沈下修正工事の方法は、実績のあるアンダーピニング。
人力でモグラのように穴を掘り、鋼管杭を支持層まで入れて
家の傾きを直し、固定する工法です。
大規模なものになりましたが、ほぼ建物を水平に固定できました。
室内は、趣ある造作玄関ドア、下駄箱、和室はそのまま残し
新規部分と違和感なく見えるように造作建具と無垢の床でシンプルに造っています。
それが経年変化を楽しむリフォームに繋がるように計画しました。
ダイニングキッチンとリビングを仕切る
天井までの大きなガラス引き違い戸は、このリフォームのチャームポイント。
開けたり閉じたりして、1つの部屋のようにも暮らせるようにしました。
幅、高さとも2.5mの大きなガラス建具で、木枠は4.5センチという細さです。
完成したら、建具というよりガラスの壁のようになるのかもしれません。
気にならない存在になれば成功です。
造作建具は、全て引き戸として動きやすい室内も実現しています。
ダイニングに隣接するリビングは6畳程度と狭く
リビングというより個室です。
しかし、天井までの本棚が造作され、ソファー、テレビボードも配されます。
寛ぎの三種の神器がセットされますから、珈琲が入れば完璧となるはず。
壁付けだったキッチンもペニンシュラ型の対面式のオープンキッチンになりました。
キッチン隣には狭いですがパントリーを設け、片付く室内も目指しています。
キッチンが建物の中心にあり、
1階のほぼ全てが感じられる造りになっています。
大きなダイニングテーブルは、作業机としても活躍しそうです。
狭いタイルのお風呂を1坪のユニットバスに変更。
隣接する洗面脱衣室にも、下着やタオル、洗剤の入る
2箇所の収納を設けました。
断熱リフォームは開口部の断熱内窓。
ダイニングキッチンとリビングの大きな3箇所の開口部に
樹脂製ペアガラスの断熱内窓を設けて断熱リフォームしています。
2階部分は、トイレを新規に造った程度。
メリハリの利いたリフォームになっています。
工事期間中は、毎週2回程度ISさんご家族と現場でお会いして、
進捗状況確認と打ち合わせを行い工事しています。
IS-house リフォーム概要
所在地　：栃木県宇都宮市
用途・構　造　：専用住宅　木造2階建て
築年数　：28年
家族構成：夫婦＋子供(近々)＋柴犬(将来?)
施工期間：3か月
延床面積：120.48平米（約36.37坪）
床：パインフロアクリアOS
壁・天井：珪藻土　クロス
その他：室内造作ドア　　造作家具
施工個所：玄関、ダイニングキッチン、リビング、和室、浴室、洗面脱衣室、トイレ、階段、2階個室
キーワード
沈下修正工事|アンダーピニング|地盤強化リフォーム|
キッチンリフォーム | トイレリフォーム|珪藻土クロスリフォーム|収納リフォーム|
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